在一片房屋价格高低起伏不定的情形之下，山东的房地产市场仍然是呈现上涨的状态，其中以青岛和济宁房价上涨幅度最大，青岛上升8.1%，而济宁上涨了8.5%，这使得山东目前的平均房价已经变成每平方米3488.85元。

根据数据显示，2010年全国企业投资开发房地产已达到35.1%，山东房屋销售暴增，人民花在买房的费用有459.13亿元，房地产的投资增长34%，投资金额为461.71亿元，其中有334.5亿元是投资在住宅类别，山东已成为房地产投资第二名，第一名是江苏省。

不只是青岛在3月的房价上涨8.1%，济宁则是维持2月的上涨趋势，房价可能再升高，在这之中二手的房价涨幅上升了14%，济南房价上升了5.8%，只有烟台地区房价上涨的程度没有那么大，整体房价约上涨4.1%。